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什么条件下适用定金罚则?

　　定金罚则是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　合同当事人适用定金罚则必须具备以下条件：

　　1、有定金的书面约定，包括定金的数额(不超过主合同标的的20%)、定金的支付期限、定金的性质;

　　2、定金已经支付，否则定金合同不生效;

　　3、一方当事人违约，致使合同目的不能实现;一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则;因第三人的过 错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则，受定金处罚的一方当事人可以依法向第三人追偿;因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。